I nostri servizi

Sei servizi, un solo metodo

Verifica prima della trattativa, impegni scritti, un solo referente. Ecco cosa facciamo, nel dettaglio.

Servizio 01

Mediazione e promozione vendite immobiliari

Dalla stima al rogito, con la documentazione verificata prima di andare sul mercato.

  • Valutazione e stima dell'immobile
    Analisi di mercato comparativa per definire il reale valore di mercato.
  • Verifica tecnico-documentale
    Controllo preventivo della documentazione (atto di provenienza, visure e planimetrie catastali, regolarità urbanistica ed edilizia, APE).
  • Piano di marketing e promozione
    Servizio fotografico professionale e virtual tour / video-visite, Pubblicazione sui principali portali immobiliari e sui canali social/digitali dell'agenzia, Home staging o interventi di valorizzazione dell'immagine.
  • Gestione degli appuntamenti e trattative
    Selezione e qualifica dei potenziali acquirenti, organizzazione delle visite e conduzione delle trattative commerciali.
  • Assistenza contrattuale
    Stesura della proposta d'acquisto, del contratto preliminare (compromesso) e assistenza fino al rogito notarile.
Servizio 02

Ricerca immobili su esigenze specifiche (Property Finding)

Cerchiamo noi per te, sul mercato aperto e tra gli immobili non ancora pubblicati.

  • Analisi del fabbisogno
    Definizione del profilo del cliente, dei criteri di ricerca (budget, zona, tipologia, caratteristiche tecniche) e delle tempistiche.
  • Scouting e selezione sul mercato
    Ricerca mirata di immobili sia sul mercato aperto sia tramite la rete di contatti (off-market).
  • Pre-qualifica e due diligence preventiva
    Verifica anticipata dello stato manutentivo, della conformità urbanistico-catastale e dell'assenza di vincoli o pregiudizievoli.
  • Supporto alla negoziazione
    Assistenza all'acquirente nella formulazione dell'offerta d'acquisto al miglior prezzo e alle condizioni più tutelanti.
Servizio 03

Locazione e Affitti

Inquilino selezionato, contratto giusto, pratiche telematiche gestite.

  • Ricerca e selezione dell'inquilino
    Analisi del profilo di solvibilità e verifica della capacità reddituale dei potenziali conduttori.
  • Scelta della tipologia contrattuale
    Consulenza sulla formula contrattuale più idonea (contratto libero 4+4, concordato 3+2, transitorio, per studenti).
  • Redazione e registrazione contratti
    Stesura del contratto di locazione e gestione delle pratiche telematiche presso l'Agenzia delle Entrate (registrazione iniziale, proroghe, risoluzioni, opzione cedolare secca).
  • Verbale di consegna (check-in / check-out)
    Redazione dell'inventario e dello stato di fatto dell'immobile alla consegna e alla restituzione delle chiavi.
Servizio 04

Gestione delle locazioni (Property & Asset Management)

Un unico interlocutore per proprietario e inquilino, per tutta la durata del contratto.

  • Gestione amministrativa e contabile
    Incasso dei canoni e rendicontazione periodica; calcolo e sollecito degli aggiornamenti ISTAT; ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore.
  • Gestione operativa e manutentiva
    Interfaccia unica per l'inquilino per la risoluzione di guasti e criticità; Coordinamento di tecnici e manutentori qualificati per interventi ordinari e straordinari.
  • Gestione delle scadenze e adempimenti
    Gestione dei rinnovi contrattuali, disdette e subentri; Calcolo e versamento delle imposte di registro annuali.
Servizio 05

Consulenza

Creditizia, legale, fiscale e urbanistica, anche con professionisti partner.

  • Consulenza creditizia
    Supporto al cliente tramite broker o istituti convenzionati per l'ottenimento di mutui o finanziamenti.
  • Consulenza legale, fiscale e urbanistica
    Assistenza (anche tramite professionisti partner) per aspetti fiscali sulle compravendite, sanatorie edilizie e pratiche catastali.
  • Consulenza Aste immobiliari
    Aste e procedure straordinarie, Assistenza per aste immobiliari, aste dello Stato e del Clero e procedure di saldo e stralcio: dalla lettura della perizia alla gestione dell'offerta telematica, accanto ad acquirenti e investitori.
Servizio 06

Valorizzazione di Patrimoni immobiliari complessi

Master Domus Immobiliare è l’insegna attraverso la quale opera MASTER MONZA SRL, attiva nella consulenza strategica e nei servizi integrati per il settore immobiliare con un approccio tailor-made sui segmenti residenziale, commerciale e industriale, la società si pone come partner di riferimento per privati,  aziende e investitori istituzionali.

  • Valorizzazione patrimoniale
    Strategie strutturate per massimizzare rendimento e valore di mercato degli asset: analisi di highest and best use, riqualificazione funzionale.
  • Capital raising
    Ricerca di investitori e raccolta di capitali d'investimento.
  • Brokerage & mediazione
    Compravendita e locazione con assistenza tecnico-giuridica.
Parliamone

Il servizio giusto dipende dal tuo immobile

Raccontaci la situazione: ti diciamo cosa serve davvero, cosa costa e in quanto tempo.

Contattaci